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权威解读丨荆门中心城区专业市场规划(2018—2025)主要内容

  一、规划范围

  荆门中心城区,包括主城区和五个组团。主城区东至二广高速,西至西三环,南至官堰湖南路,北至北三环;五个组团分别为漳河组团、子陵组团、牌楼组团、麻城组团和团林组团。规划统筹了中心城区与毗邻区域的协同发展。

  二、发展目标

  到 2025 年,基本建成布局合理、特色鲜明、集聚发展的现代专业市场发展体系,发展水平明显提升,辐射力和竞争力显著增强。将杨家桥专业市场集聚区、国际内陆港专业市场集聚区打造成为现代商贸服务业的新引擎,建成面向汉江流域的功能齐全、辐射能力强、年成交额超过200亿元的专业市场集聚区;培育3个年成交额超过100亿元的专业市场、5个年成交额超过30亿元的专业市场。

  三、总体布局与发展定位

  统筹荆门经济地理空间、区域专业市场发展成熟状态和民生需求、综合交通与城市集疏运条件、专业市场与物流园区和各工业园区产业协同发展等因素,整合集聚、错位发展,总体布局“两区三点”,重点打造两个与物流园区和各工业园区融合创新发展的专业市场集聚区、三个特色鲜明的大型专业市场。

  两区:两个专业市场集聚区。杨家桥专业市场集聚区、国际内陆港专业市场集聚区。

  三点:三个专业市场。近期重点布局农副产品专业市场、家庭时尚用品市场、东宝钢材市场。中远期根据荆门经济社会发展需要,适当调整。

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  ①“两区”布局与发展定位

  (一)杨家桥专业市场集聚区

  1.区位

  位于牌楼组团,东至东三环,西至五一路,南至汉江大道,北至果园三路。总体规划面积约4250亩。

  2.基础条件

  区位优势明显,居民人口集中,区域经济发展良好。位于二广高速公路荆门北出口处,经荆东大道(G207复线)联通荆门国际内陆港,经月亮湖大道(G347)联通荆门公路港物流集聚区,对外立体综合交通体系和对内集疏运体系完善,有利于专业市场与现代物流融合发展。

  3.发展定位

  汉江流域区域性商贸中心核心市场主体。建成以家具建材、五金机电、乘用车、日用百货、酒店用品、旧货和再生资源等为主的专业市场群。

  4.发展目标

  年营业规模超过200亿元的业态多元、辐射能力强、管理规范、竞争有序的市场集聚区。

  5.市场群布局

  (1)乘用车市场

  ——发展定位:面向汉江中下游及周边地区的乘用车市场。

  ——发展目标:年交易规模超过30亿元。

  ——规划业态:乘用汽车、摩托车展销。

  ——区位:东宝区牌楼镇新生村。永健巷以东、月亮湖大道(G347)以南、荆东大道(G207复线)以西、江山三路以北。

  ——建设规模:规划面积约600亩。

  (2)二手乘用车市场

  ——发展定位:汉江流域及周边区域二手乘用车回收和展销市场。

  ——发展目标:年交易规模超过10亿元。

  ——规划业态:二手乘用汽车、二手摩托车的回收、展销。

  ——区位:东宝区牌楼镇新生村。永健巷以东、月亮湖大道(G347)以南、荆东大道(G207复线)以西、江山三路以北。

  ——建设规模:规划用地约200亩。

  (3)乘用车后市场

  ——发展定位:面向汉江中下游及周边地区的乘用车后市场。

  ——发展目标:年交易规模超过10亿元。

  ——规划业态:汽配汽修、汽车美容,汽车、摩托车检测维修保养,机车文化娱乐,租赁与金融服务,检考审等一站式

  综合市场。

  ——区位:东宝区牌楼镇新生村。永健巷以东、月亮湖大道(G347)以南、荆东大道(G207复线)以西、江山三路以北。

  ——建设规模:规划用地约300亩。

  (4)家具建材五金机电市场

  ——发展定位:面向全市城乡、辐射周边的家具建材装饰五金机电市场。

  ——发展目标:年交易规模超过80亿元。

  ——规划业态:以家具、民用建材和装饰装修辅材、型材、五金、机电为主的集展览展示、产品交易、定制化服务于一体的专业市场。

  ——区位:东宝区牌楼镇新生村,荆东大道以东、二广高速以西、新生路以南、月亮湖大道(G347)以北区域。

  ——建设规模:规划用地约1200亩。

  (5)日用百货、粮油产品和酒店用品市场

  ——发展定位:面向全市城乡、辐射周边的日用品、酒店用品和粮油市场。

  ——发展目标:年交易规模超过25亿元。

  ——规划业态:荆门地方名优特产馆,日用品交易、酒店用品交易、针纺品交易、劳保用品交易、粮油产品交易专业市场。

  ——区位:东宝区牌楼镇来龙村,荆东大道(G207)以东、月亮湖大道(G347)以南、二广高速以西、汉江大道以北区域。

  ——建设规模:规划用地约1150亩。

  (6)水产品市场

  ——发展定位:集水产品交易、商品展示、冷链物流、生产加工等功能于一体的面向全国的淡水鱼批发市场。

  ——发展目标:年交易规模超过5亿元。

  ——规划业态:水产品批发、水产品生产加工、水产品冷链。

  ——区位:牌楼镇牌楼村,小康路以西、月亮湖大道(G347)以北。

  ——建设规模:规划用地约300亩。

  (7)旧货与再生资源市场

  ——发展定位:鄂中地区旧货和再生资源交易市场、报废车回收市场。

  ——发展目标:年营业额超过20亿元。

  ——规划业态:旧货交易、再生资源回收、报废汽车和机械回收。

  ——区位:牌楼镇牌楼村,小康路以东、月亮湖大道(G347)以南、黑虎路以西区域。

  ——建设规模:规划用地约500亩。

  (二)国际内陆港专业市场集聚区

  1.区位

  国际内陆港核心起步区。麻矿路以东、蒙华东路以西、沪蓉高速以南区域,总体规划面积约1950亩。

  2.基础条件

  对外立体综合交通体系完善。通过两条高速(沪蓉高速、二广高速)和三条国道(G347、G348、G207)形成对外道路运输主通道;通过蒙华铁路、焦柳铁路、荆沙铁路、长荆铁路形成对外铁路运输互联通道;通过规划建设的蒙华铁路专用线以及四条疏港公路(G439、S266、华科路、沙洋新港疏港一级公路)联通石牌港区和沙洋港区,形成对外铁水联运通道。对内集疏运体系完善。通过五条城市道路(经济路、官堰湖路、东三环、华科路、中山路)与主城区和五大工业园相通。与荆门高新区、化工循环产业园的辐射半径不超过10公里。

  3.发展定位

  荆门对外开放商贸综合服务平台、汉江流域区域性商贸中心核心市场主体。以钢材、建筑材料、木材、农资、商用车、工程机械、农用车、进出口商品、电子商务与定制化加工贸易等为主的专业市场群。

  4.发展目标

  中部地区重要的商贸业物流业融合发展总部基地,年营业规模超过200亿元、辐射能力强的市场集聚区。

  5.市场群布局

  (1)电子商务与定制化加工服务市场

  ——发展定位:江汉平原电商交易与定制化加工服务市场。

  ——发展目标:年交易规模超过50亿元。

  ——规划业态:电商交易、跨境电子商务、供应商库存与仓储、订单管理与定制化服务、快递物流、城市配送。

  ——区位:杨山北路以南、华科路以北、麻矿路以东、东三环以西。

  ——建设规模:规划用地约800亩。

  (2)国际商品市场

  ——发展定位:鄂中博览中心、汉江流域进出口商品展示销售中心。

  ——发展目标:年交易规模超过30亿元。

  ——规划业态:国际商品展示与销售、国际商品供应链管理、国际贸易供应链金融。重点布局荆门国际博览中心,常设荆门国际商品馆。

  ——区位:麻矿路以东、中山路以北、保税环路以西。

  ——建设规模:规划用地约300亩。

  (3)钢材市场

  ——发展定位:鄂中区域大型生产性钢材市场和期货交割库。

  ——发展目标:年交易规模超过30亿元。

  ——规划业态:生产性钢材交易和供应商库存管理(VMI),定制化加工,期货交割。

  ——区位:东三环以东、蒙华东路以西、沪蓉高速以南、华科路以北。

  ——建设规模:规划用地约150亩。

  (4)建筑材料市场

  ——发展定位:鄂中区域门类齐全、品种完备的一站式大型建筑材料市场。

  ——发展目标:年交易规模超过70亿元。

  ——规划业态:建筑材料交易和供应商库存管理(VMI)、钢构和预制定制化加工市场。

  ——区位:东三环以东、蒙华东路以西、沪蓉高速以南、华科路以北。

  ——建设规模:规划用地约300亩。

  (5)木材市场

  ——发展定位:鄂中区域大型木材市场。

  ——发展目标:年交易规模超过50亿元。

  ——规划业态:木材供应商库存管理(VMI)、木材进口、木材交易、木材定制化加工。

  ——区位:东三环以东、蒙华东路以西、沪蓉高速以南、华科路以北。

  ——建设规模:规划用地约100亩。

  (6)农业生产资料市场

  ——发展定位:江汉平原农业生产资料市场。

  ——发展目标:年交易规模超过20亿元。

  ——规划业态:农药、化肥、种子等农业生产资料交易市场。

  ——区位:东三环以东、华科路以南。

  ——建设规模:规划用地约100亩。

  (7)商用车和工程机械市场

  ——发展定位:面向汉江中下游的商用车和工程机械市场。

  ——发展目标:年交易规模超过20亿元。

  ——规划业态:商用车和工程机械销售;商用车和工程机械检测、维修、租赁、金融等服务后市场。

  ——区位:东三环以东、华科路以南。

  ——建设规模:规划用地约100亩。

  (8)农用机械市场

  ——发展定位:面向江汉平原的农用机械市场。

  ——发展目标:年交易规模超过20亿元。

  ——规划业态:农用机械展示与销售,二手农用机械交易与服务,农用机械检测、维修、租赁、金融等后市场一体化综合服务。

  ——区位:东三环以东、华科路以南。

  ——建设规模:规划用地约100亩。

  ②“三点”布局与发展定位

  (一)荆门农副产品专业市场

  ——发展定位:跨区域农副产品交易市场、汉江流域战略储备冷链中心。

  ——发展目标:年交易规模超过100亿元。

  ——规划业态:蔬菜、水果、粮油、海产品、干货调味品、冷冻食品、副食、肉食禽蛋、豆制品等农副产品批发市场,提供农副产品交易、农副产品仓储、农副产品冷链物流、农产品电商营运、农产品城市配送、农产品检验检测等一体化服务。

  ——区位:荆门高新区·掇刀区兴隆岗,精忠大道以西、明礼路以北、至信大道以东、汇智路以南区域。

  ——建设规模:规划用地约1100亩。

  ——配套条件:与 G55、荆东大道(G207复线)、G348、G42、S219、东外环联通,集疏运条件优越,辐射区域广阔。现有18路、30路公交车在市场设站。已引进多家银行和酒店,配有公寓、居民医疗服务中心。规划区域已建多辉农产品批发市场。

  (二)荆门家庭时尚用品市场

  ——发展定位:汉江流域中高端家庭用品和文旅购专业市场。

  ——发展目标:年交易规模超过50亿元。

  ——规划业态:精品家居馆、中高端装饰建材城、花鸟鱼虫古玩宠物市场、进口商品商贸城、智能家居和时尚定制家居电子商务基地。

  ——区位:荆门高新区·掇刀区迎春街办,毗邻荆门城市新中心商圈,阳光大道以东、深圳大道以南、荆东大道以西、培公大道以北区域。

  ——建设规模:规划用地约1250亩。

  ——配套条件:毗邻荆门城市新中心商圈和荆门国际内陆港。已有16路、26路、28路、33路、69路、106路公交车在市场设站,市场1公里范围内有2家医院和多所学校。规划区域已有人民万福现代商贸综合体和金银岛建材家居市场。

  (三)东宝钢材市场

  ——发展定位:荆门市及其周边县市民用钢材专业市场。

  ——发展目标:年交易规模超过10亿元。

  ——规划业态:钢材批发交易、仓储配送、钢材绿色加工。

  ——区位:东宝工业园安栈口路9号,距二广高速北出入口处3公里。

  ——建设规模:规划用地约300亩。

  ——配套条件:19路、88路、89路公交车均在该市场设站。规划区域已有万通钢材大市场。

文章来源:http://www.jmnews.cn/news/2019/03/259786.shtml